부동산 투자 포스팅을 시작합니다.

부동산 투자 포스팅을 시작해보자!!
실제 투자 경험, 관심 지역 공부 포스팅

 

오랜만에 블로그에 들어와 본다.
정말 오랜만이라 포스팅을 어떻게 하는지도 생소하게 느껴진다.
부동산 중개업을 하면서 좋은 물건, 매력 있는 물건을 많이 보고 

실제로
이를 어떻게 이용하여 이익실현을 하는지 고객님들을 통해 간접적으로
또 직접적으로 실행해 보면서 많이 배웠다.

연초에 부동산 붐이 일어났다.
서울 집값이 엄청나게 폭등. 그 후 정부의 강력한 규제로 인해
경기 수도권에 풍선효과가 시작되었다.
수용성으로 시작되어 변방 경기도 시흥까지 그 효과가 전달되었다.

 

매매계약 중 일어난 1달간의 급격한 시세 변화

 

1, 매매 계약 시 매매 총 대금 : 3억6천만원
2, 잔금 시 시세 : 4억6천만원 
3, 현 시세 : 5억7천만원

불과 1달 만에 이뤄진 시세 변동이고 곁에서 실제로 일어난 매매계약이다.
누구에겐 안타까운 일이면서도 동시에 누구에게는 매수만 했을 뿐인데 2억의 이익을 봤다.

​내 물건에 대한 무관심. 그리고 매도시기에 불운까지 겹쳐서 엄청난 손해를 보고 말았다.
같은 시기 배곧신도시 아파트의 시세가 급등하며 분양 당시 미분양이었던 아파트들이 분양가 3억에서 3년 만에 6억이 되었다. 물론 나 역시 저렴하게 아파트를 매수하여 2억 정도의 이익 실현을 기대하고 있다.
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교훈

위 사례에서 보았듯이 내가 가진 물건, 그리고 어느 정도 부동산 경기에 대한 흐름 등에 꾸준한 관심을 가져야 한다.  그리고 어느 정도의 운도 크게 필요한 거 같다. 매도의 타이밍 역시 너무나도 중요하다.

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